台中百坪豪宅交易年增13.5% 「寶璽天睿」億元級交易居十大豪宅之冠

2021-07-21 | 分類:文章分享
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(陳昱均/綜合報導)受疫情干擾及QE通膨雙重影響下,全球供應鏈重組,企業主紛紛調整布局並加強國內產業鏈結,也使廠辦、土地等不動產交易熱度驟升,更為剛性住宅市場挹注不少銀彈,其中百坪以上的豪宅交易量年成長13.5%,億元級產品更出現翻倍的驚人成交量,如位於府會園道的「寶璽天睿」全年一口氣成交15筆,位居十大豪宅之冠,而七期名人巷頭的「國泰層峰」則有14筆的成交,至於「寶輝秋紅谷」的10筆及「大陸宝格」的9筆交易,同樣繳出令業界驚艷的成績。


圖/位於府會園道的「寶璽天睿」去年一口氣成交15筆,為億元級豪宅之首。引新聞攝

根據內政部實價登錄資料顯示,去年全年百坪以上、且總價達4000萬元的豪宅產品共成交117筆,均價為每坪50.65萬元,2019年同期則成交103筆,均價為45.89萬元,整體交易量成長13.5%,均價更有逾10%的巨幅成長,若觀察億元級以上交易共成交37筆,相比2019年同期19筆,短短一年漲了近兩倍,相當驚人。

住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析,台中近年產業起飛,各大建設陸續到位,七期新市政中心近年光是興富發、中悅、遠雄等北部建商就挹注百億以上的資金高價搶地,區域增值性有撐,成為豪客爭相指名的區域,七期近期預售市場主力大多則落在60~80坪之間,而最近躍居購買主力的這批回流台商在全球大多有資產布局,更不乏口袋深不見底的大咖,對於具國際設計的頂級產品青睞有加且喜好百坪以上的生活空間,下手毫不手軟。

擁有府會園道1號燙金門牌的「寶璽天睿」,延請加拿大渥太華機場、溫哥華市政廳等知名建築地標之父Michael Green與與日本「神級空間大師」片山正通聯手打造,以現代大氣的頂尖規劃改寫台中當代建築美學,加上具市中心罕見棟距最大、綠地最多、容積率最低三大優勢,價值居高不墜,去年繳出15筆銷售佳績,且有3筆攻上7字頭大關,今年初27樓、33樓217.1坪分別以總價13895萬元及13888萬元成交,換算每坪單價為70.2萬元及69萬元,再次推升社區均價來到67.63萬元,令業界刮目相看。

而今年寶璽也將趁勝追擊,於惠文路、文心一路口推出新案,將聘請日本地標級國際建築團隊,全案總銷約80億元,規劃100~130坪產品,將打造新市政中心內唯一面南超大棟距個案,更是預售市場中唯一推出百坪產品的建商,勢必為市場投下震撼話題,值得期待。

同樣擠進十大豪宅排行榜的「國泰層峰」,位於市政北二路名人巷頭,去年落成即達14筆交易,成交表現亮眼;該案為華人建築巨擘李祖原在七期新市政中心唯一作品,並由以頂尖營建品質著稱的三井工程全程監造,規劃上以特殊圓氣建築搭配錯層陽台與垂直綠化,住宅衛浴配備TOTO、Hansgrohe、Duravit等品牌,廚具品牌則採用德國Zeyko手工廚具搭配Electrolux、Blanco等頂級設備,細膩規劃廣受頂級客層喜愛,且為區域少見標配產品,目前全案即將滿席。

以上原文與圖片照片來源與授權自引新聞  https://innews.com.tw/33031/

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